実績とサービス

この3件は自社で設計・施工し、自社で運営または使用しています。設計の良し悪しは自ら引き受け、収益の高低は自ら検証します。

新宿 ホテル

自社で設計・施工・運営。建築計画から日々の運営まで自分たちで手がけるため、どこにコストがかかるか、どの節約が3年後に問題になるかを把握しています。

月島 ホテル

同じく自社で設計・施工・運営。事務所と同じ月島にあります。改修前後の収益の変化を、自ら引き受け、自ら検証しています。

月島 自社オフィス

事務所が自ら設計・建設したオフィス。中央区月島3-14-4。ご相談の際に、私たちの仕事を直接ご覧いただけます。

旅館は6棟、運営中と工事中が並行しています。ほかに1棟が企画中です。設計・施工・運営を自社で行っているため、各所の納まりとコストを把握しています。以下は運営中の客室と、施工中の現場です。

一棟貸しで、一組のお客様が建物全体を使います。この種の物件の難しさは内装の見栄えではなく、普通の住宅を合法的に宿泊事業として運営でき、かつ快適に泊まれる建物へ変えることにあります——部屋数、動線、水回りの数、遮音、消防。そのどれもが法規と宿泊体験の両方を同時に満たす必要があります。この一棟の最終的な構成は以下のとおりです。

1F ・ 寝室2室 ・ シャワー浴室 ・ 専用庭

2F ・ リビング ・ オープンキッチン ・ 寝室2室

3F ・ 寝室3室 ・ 浴槽付き浴室

「犬と人」——愛犬と一緒に入れる店です。この種の店は通常のカフェより難しく、床は引っかき傷と汚れに強く清掃しやすいこと、動線は犬と人の双方がすれ違えること、そのうえで天井と照明が全体の空気を引き締めることが求められます。ここでは床を濃色の大理石として画面と汚れを収め、天井には垂れ下がる緑を一面に回して、低かった天井高を記憶に残る要素へ変えつつ配管を隠しました。設計も施工も自社で行うため、図面で考えた納まりを現場でそのまま実現できます。

月島駅から徒歩2分の中古戸建。元は社員寮です。取得前の判断を進めているところで、一棟改修と建替えの二案を並行して検討——接道条件・容積率・旧耐震・面積境界・旅館業法を一つずつ確認しています。現況写真をそのまま公開します。判断は着工前に。この段階の仕事こそ見ていただきたい。